Qu'est-ce qu'une servitude de conservation?

Une servitude de conservation est un accord juridique qui impose des restrictions permanentes à l'utilisation d'une propriété. Les restrictions particulières définies par la servitude dépendent des objectifs du propriétaire pour l'utilisation future de la propriété. Les servitudes définissent le nombre et l'emplacement des futures structures, ainsi que les modifications permises au sol et à la végétation. Une servitude lie les propriétaires actuels et futurs.

Offrir des options aux propriétaires fonciers

Pour les propriétaires fonciers qui cherchent à protéger les fermes familiales, les boisés ou les propriétés côtières précieuses, le don d'une servitude de conservation au Western Foothills Land Trust fait partie des options d'intendance disponibles.

Intendance

La fiducie surveille chaque propriété de servitude annuellement pour s'assurer que les particularités de chaque servitude sont respectées. De plus, la Fiducie gère les propriétés de conservation qu'elle détient en droits de propriété au profit du public.

protection

Avec une servitude de conservation, les propriétaires fonciers conservent la propriété, reçoivent des avantages fiscaux fédéraux et sont assurés que leurs terres seront protégées à perpétuité. Chaque servitude est un document unique reflétant les objectifs du propriétaire pour le terrain.

Programmes publics

Chaque année, le Western Foothills Land Trust organise des événements de collecte de fonds saisonniers, comme une journée de ski de fond, une observation et une marche des oiseaux, une baignade au milieu de l'été et une pagaie d'automne. Des programmes éducatifs supplémentaires et des randonnées sont proposés par le Trust tout au long de l'année, tels qu'un biathlon, une journée de ski nordique, des programmes de raquettes à neige, une marche des oiseaux de mai, le triathlon de Norvège et une pagaie d'automne.

Avantages publics des servitudes

• Les servitudes aident à préserver et à protéger les terres ouvertes, les panoramas panoramiques, les habitats fauniques non fragmentés, les bassins versants, les ressources naturelles et, dans certains cas, les possibilités de loisirs.

• Les terres sous servitude restent la propriété privée et sur les rôles d'imposition locaux.

• Les servitudes complètent le zonage local en aidant à assurer une croissance et une protection appropriées des zones sensibles.

• Les servitudes peuvent préserver les usages traditionnels tels que la chasse et la gestion forestière.

Avantages pour les propriétaires fonciers des servitudes

• Les servitudes protègent les biens valorisés à perpétuité.

• Les servitudes offrent des avantages fiscaux si la servitude répond aux normes de l'IRS.

• Les servitudes conservent la propriété familiale des terres en réduisant les successions imposables.

Coûts potentiels pour les propriétaires fonciers

• Une étude précise des limites et une évaluation de la conservation peuvent être nécessaires.

• Les propriétaires fonciers paient également tous les frais juridiques standard liés à une servitude.

• Un don au fonds d'intendance de WFLT est requis pour la gestion continue de la servitude.

CONSERVEZ VOTRE TERRE

Si vous souhaitez protéger votre terre,
s'il vous plaît écrivez- nous ou appelez-nous au 207-739-2124.